מה העיר שהכי כדאי לגור בה בעת רעידת אדמה?

רוב הבניינים שנבנו בארץ, אינם בטוחים מול רעידות אדמה, אינם עומדים בתקנים החדשים של הבנייה שנועדו להגן מפני רעידת אדמה ת"י 318 כמדומני.
(כל בניין שנבנה עד שנות ה80, וכולל) .
אחד הפתרונות, זה תוכנית מתאר ארצית  38 , שמאפשרת או חיזוק של הבניין, הוספת ממ"ד הוספת מרפסות ובד"כ גם מעלית והוספת שתיים וחצי קומות או דירות, לצד עיבוי הווספת עוד עמודים שיתמכו בבניין.
הדיירים בבניינים, יכולים לקבל הוספת עוד חדר (ממ"ד) ומעלית ומרפסות ,מבלי שיצטרכו לשלם את המס על השבחת הדירה.
במקומות שבהם מחירי הדיור גבוהים, הקבלנים יהיו מוכנים לקחת על עצמם את מחירי השיפוץ והבנייה, תמורת מכירת הדירות בקומות החדשות.
אבל נכון לעכשיו, בתשע השנים האחרונות רק 100 בניינים  בכל הארץ סיימו את התמ"א וקיבלו אישורים.

מה עוצר את התמ"א?

  1. דיירים שלא מוכנים לחתום על התוכנית המוצעת, כי לא רוצים לעבור כעת דירה .
  2. מאבקים בין הדיירים שרוצים להרוויח ולהשביח את דירתם יותר מהשכן שלהם.
  3. התנגדות של שכנים מבניינים סמוכים שלא רוצים שהנוף שלהם יוסתר בעוד שתיים וחצי קומות מהבניין השכן.
  4. דיירים ברחוב, לאו דווקא בבניינים סמוכים שטוענים שזה יגרום למצוקת חנייה ברחוב.
  5. הדיירים בבניין מנסים להציב תנאים לא הגיוניים לקבלן, וזה לא כלכלי עבורו.

2 תגובות בנושא “מה העיר שהכי כדאי לגור בה בעת רעידת אדמה?

הוסיפו את שלכם

    1. אין תוצאות חד משמעיות… מבנים שנבנו אחרי שנות ה80, יותר יציבים. אישית הייתי מתרחק מערים שבהן יש חיפוי על האבנים… כמו ירושליים, או טברייה, והולך לעיר שמקדם הסיכון לרעידת אדמה נמוך יחסית. (במפה שהפנתי אליה).אז… עזה, רפיח וניצנה הן עם המקדם הסייסמי הכי נמוך בארץ. באר שבע עם מקדם סייסמי שהוא שליש משל טברייה, ויחסית נמוך 0.1 .

      אהבתי

מה דעתך? Comment

הזינו את פרטיכם בטופס, או לחצו על אחד מהאייקונים כדי להשתמש בחשבון קיים:

הלוגו של WordPress.com

אתה מגיב באמצעות חשבון WordPress.com שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת גוגל

אתה מגיב באמצעות חשבון Google שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת Twitter

אתה מגיב באמצעות חשבון Twitter שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

תמונת Facebook

אתה מגיב באמצעות חשבון Facebook שלך. לצאת מהמערכת /  לשנות )

מתחבר ל-%s

ערכת עיצוב: Baskerville 2 של Anders Noren.

למעלה ↑

%d בלוגרים אהבו את זה: